379 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 72,6 m² · constr. 1954 · terrain 3 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 753,1 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 168 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796014065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
73015796014065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
1 249 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 2 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Lucien, Blainville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 120 334 $ (1 563 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 119 021 $ Poids 47 % |
| 2 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 305 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie −46 463 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 554 529 $ Poids 23 % |
| 3 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 182 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −55 271 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 556 637 $ Poids 13 % |
| 4 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 363 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −64 729 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 420 421 $ Poids 10 % |
| 5 | 446, rue Lauzon, Blainville 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 836 $/m²) 67,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 353 580 $ Poids 8 % |
| 6 | 428, rue Chauvette, Blainville 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 482 500 $ (5 891 $/m²) 81,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie −27 395 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 504 198 $ Poids 4 % |
| 7 | 3975, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (5 033 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 447 108 $ Poids 4 % |
| 8 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 679 m · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −78 125 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 189 $ Poids 3 % |
| 9 | 305, Carré Gaby, Terrebonne 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 437 500 $ (4 529 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −54 348 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 375 529 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.