393 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
821 800 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 165,3 m² · constr. 2001 · terrain 954,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 700 $
Rôle antérieur 487 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796014329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
73015796014329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
1 225 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 214 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −78 365 $ | 1 053 227 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 351 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 818 239 $ Poids 94 % |
| 3 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 219 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 366 310 $ Poids 83 % |
| 4 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 531 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 888 386 $ Poids 78 % |
| 5 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 803 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 769 150 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 158 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 650 971 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-28 · 225 m · Vendu 669 000 $ (3 713 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge −43 485 $ | 653 100 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-26 · 223 m · Vendu 659 000 $ (3 657 $/m²) 180,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −27 245 $ · Ajust. âge −46 130 $ | 640 042 $ Poids 67 % |
| 9 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 191 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +42 885 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 696 692 $ Poids 64 % |
| 10 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 684 787 $ Poids 60 % |
| 11 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 009 948 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 394 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +67 542 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 944 807 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.