5 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 130,5 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 284 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796014854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
73015796014854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
1 249 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 222 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 653 990 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 298 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 408 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 683 104 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 386 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 605 777 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 122 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 566 518 $ Poids 75 % |
| 5 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 155 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 687 570 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 222 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +43 120 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 667 942 $ Poids 73 % |
| 7 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 94 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 745 897 $ Poids 68 % |
| 8 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 246 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 632 209 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 322 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −35 098 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 795 966 $ Poids 54 % |
| 10 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 851 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −30 102 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 665 854 $ Poids 47 % |
| 11 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 459 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −70 607 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 764 131 $ Poids 45 % |
| 12 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 284 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 719 089 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.