422 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
656 500 $
Autre · 3 972 $/m² · 165,3 m² · constr. 1900 · terrain 69 143,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 143,7 m²
Frontage
117 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 358 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796019236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
73015796019236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 642 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 774 739 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 635 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −111 950 $ | 1 019 642 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 402 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 350 710 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 445 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 627 871 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-26 · 422 m · Vendu 659 000 $ (3 657 $/m²) 180,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −27 245 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 620 272 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-28 · 430 m · Vendu 669 000 $ (3 713 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 629 685 $ Poids 63 % |
| 7 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 932 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 858 636 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 615 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +42 885 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 692 $ Poids 55 % |
| 9 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 633 150 $ Poids 51 % |
| 10 | 445, chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2025-06-16 · 588 m · Vendu 550 000 $ (3 757 $/m²) 146,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +35 502 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 919 $ Poids 48 % |
| 11 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 575 887 $ Poids 39 % |
| 12 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 803 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +67 542 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 898 607 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.