9 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
818 100 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 144 m² · constr. 2011 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 700 $
Rôle antérieur 453 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796024181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
73015796024181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
1 222 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 81 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 730 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 413 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −33 946 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 873 043 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 101 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −73 891 $ · Ajust. âge −22 390 $ | 1 037 335 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 277 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 923 984 $ Poids 62 % |
| 5 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 190 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +65 836 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 744 534 $ Poids 62 % |
| 6 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 269 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 751 $ Poids 61 % |
| 7 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 75 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +36 272 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 923 204 $ Poids 60 % |
| 8 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 343 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +58 216 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 715 768 $ Poids 60 % |
| 9 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 256 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +68 277 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 791 474 $ Poids 59 % |
| 10 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 806 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 798 702 $ Poids 57 % |
| 11 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 146 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +70 610 $ · Ajust. âge −13 188 $ | 777 851 $ Poids 51 % |
| 12 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 685 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −49 436 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 726 171 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.