11 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 119,9 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 346 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796024340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
73015796024340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
1 220 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 236 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 667 154 $ Poids 97 % |
| 2 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 177 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 624 668 $ Poids 96 % |
| 3 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 321 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 591 560 $ Poids 93 % |
| 4 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 167 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 652 072 $ Poids 91 % |
| 5 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 147 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 658 102 $ Poids 84 % |
| 6 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 209 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 604 210 $ Poids 73 % |
| 7 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 228 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +47 833 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 556 734 $ Poids 59 % |
| 8 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 75 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −32 559 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 730 623 $ Poids 59 % |
| 9 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 63 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −44 423 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 557 134 $ Poids 48 % |
| 10 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 228 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 691 397 $ Poids 46 % |
| 11 | 113, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-10-22 · 228 m · Vendu 629 000 $ (5 164 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 688 092 $ Poids 41 % |
| 12 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 255 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −66 362 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 764 702 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.