10 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 69,9 m² · constr. 1970 · terrain 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 253 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796024554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
73015796024554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±211 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
1 210 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 2 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Lucien, Blainville 2025-10-31 · 956 m · Vendu 120 334 $ (1 563 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +602 $ | 126 538 $ Poids 48 % |
| 2 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 179 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie −54 609 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 588 863 $ Poids 16 % |
| 3 | 446, rue Lauzon, Blainville 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (4 836 $/m²) 67,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 373 051 $ Poids 10 % |
| 4 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 71 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −62 885 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 590 623 $ Poids 8 % |
| 5 | 3975, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (5 033 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 471 114 $ Poids 4 % |
| 6 | 428, rue Chauvette, Blainville 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 482 500 $ (5 891 $/m²) 81,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie −35 348 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 496 245 $ Poids 4 % |
| 7 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 550 m · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −86 562 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 615 402 $ Poids 2 % |
| 8 | 3890, rue Bigras, Terrebonne 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 187 355 $ (2 325 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 835 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −4 684 $ | 201 070 $ Poids 1 % |
| 9 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −32 961 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 274 986 $ Poids 1 % |
| 10 | 305, Carré Gaby, Terrebonne 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 437 500 $ (4 529 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −60 462 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 393 477 $ Poids 1 % |
| 11 | 315, rue des Merles, Terrebonne 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (2 995 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −39 831 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 285 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.