10 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
869 700 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 165,5 m² · constr. 2018 · terrain 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 800 $
Rôle antérieur 493 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796024682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
530 700 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
73015796024682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 63 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +16 793 $ | 1 149 059 $ Poids 99 % |
| 2 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 218 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 892 705 $ Poids 97 % |
| 3 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 211 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 399 676 $ Poids 84 % |
| 4 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 383 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 961 179 $ Poids 83 % |
| 5 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 657 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 769 554 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 146 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 707 437 $ Poids 72 % |
| 7 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 863 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 708 264 $ Poids 68 % |
| 8 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-28 · 197 m · Vendu 669 000 $ (3 713 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −27 287 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 710 336 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-26 · 201 m · Vendu 659 000 $ (3 657 $/m²) 180,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −26 879 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 696 423 $ Poids 67 % |
| 10 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 40 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 697 076 $ Poids 65 % |
| 11 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 861 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 093 434 $ Poids 58 % |
| 12 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 148 345 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.