3 Rue MARIE-ANTOINETTE · Blainville
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 131,3 m² · constr. 1977 · terrain 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 396 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796024786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
73015796024786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
1 210 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 132 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 656 203 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 221 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 592 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 740 539 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 313 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge +32 505 $ | 657 977 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 64 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 614 807 $ Poids 77 % |
| 5 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 74 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +35 305 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 689 794 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 138 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +45 223 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 721 045 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 1 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 69 % |
| 8 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 153 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 634 322 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 264 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −32 739 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 798 326 $ Poids 56 % |
| 10 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 792 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 725 026 $ Poids 50 % |
| 11 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 400 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −68 435 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 766 304 $ Poids 48 % |
| 12 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 199 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 721 179 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.