12 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 99,7 m² · constr. 1958 · terrain 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 288 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796024821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
73015796024821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 208 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 494 413 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 121 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −37 862 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 580 960 $ Poids 68 % |
| 3 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 195 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −52 710 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 592 486 $ Poids 54 % |
| 4 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 112 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie −52 541 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 601 948 $ Poids 47 % |
| 5 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 176 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 646 911 $ Poids 39 % |
| 6 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 47 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 643 458 $ Poids 37 % |
| 7 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 512 m · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 671 927 $ Poids 23 % |
| 8 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 432 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 202 780 $ Poids 23 % |
| 9 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 817 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −29 258 $ | 304 224 $ Poids 22 % |
| 10 | 54, rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-06-13 · 439 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −46 867 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 707 628 $ Poids 17 % |
| 11 | 39, Rue LeGuerrier, Blainville 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 448 033 $ Poids 9 % |
| 12 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 773 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.