14 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 143 m² · constr. 1963 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 410 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796024970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
73015796024970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 0 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 343 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −36 661 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 798 077 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 23 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −77 265 $ · Ajust. âge −111 950 $ | 944 401 $ Poids 66 % |
| 4 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 116 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +63 070 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 688 568 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 206 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 832 834 $ Poids 63 % |
| 6 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 264 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +55 759 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 645 347 $ Poids 63 % |
| 7 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 176 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +65 546 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 726 993 $ Poids 62 % |
| 8 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 64 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +33 416 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 792 848 $ Poids 61 % |
| 9 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 736 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 705 361 $ Poids 60 % |
| 10 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 197 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 831 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 717 169 $ Poids 59 % |
| 11 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 121 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +67 830 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 722 319 $ Poids 53 % |
| 12 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 618 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −51 454 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 659 553 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.