401 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
700 200 $
Autre · 7 669 $/m² · 91,3 m² · constr. 1989 · terrain 5 199,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 199,4 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 300 $
Rôle antérieur 656 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796025284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
799 500 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
656 600 $
ID provincial
73015796025284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
1 191 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 343 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 548 $ Poids 79 % |
| 2 | 38-38A, rue Michel-Sidrac, Blainville 2025-12-19 · 718 m · Vendu 760 000 $ (7 308 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −46 404 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 705 038 $ Poids 52 % |
| 3 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 170 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 695 908 $ Poids 47 % |
| 4 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 174 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 674 370 $ Poids 40 % |
| 5 | 411, rue Lucien, Blainville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 120 334 $ (1 563 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +12 033 $ | 154 692 $ Poids 35 % |
| 6 | 101, boulevard Chambéry, Blainville 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 542 000 $ (5 207 $/m²) 104,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −33 322 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 461 313 $ Poids 23 % |
| 7 | 7-8, boulevard Chambéry, Blainville 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 359 $ Poids 22 % |
| 8 | 8, boulevard de Chambéry, Blainville 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 377 $ Poids 21 % |
| 9 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 636 m · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 740 227 $ Poids 21 % |
| 10 | 101, boulevard Chambéry, Blainville 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (5 082 $/m²) 104,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie −32 523 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 471 487 $ Poids 17 % |
| 11 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 943 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge +16 092 $ | 337 860 $ Poids 15 % |
| 12 | 8, Boulevard de Chambery, Blainville 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (5 365 $/m²) 96 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 546 560 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.