21 Rue FRANC · Blainville
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 180,2 m² · constr. 2014 · terrain 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,6 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 460 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796025828700010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
582 900 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
73015796025828700010021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
1 190 750 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 77 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 407 783 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 218 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 913 255 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 178 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie +48 248 $ · Ajust. âge −5 597 $ | 1 176 268 $ Poids 88 % |
| 4 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 18 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 157 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-28 · 68 m · Vendu 669 000 $ (3 713 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 243 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-26 · 70 m · Vendu 659 000 $ (3 657 $/m²) 180,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 710 122 $ Poids 77 % |
| 7 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 168 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −28 181 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 059 $ Poids 75 % |
| 8 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 750 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 799 215 $ Poids 71 % |
| 9 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 952 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 736 000 $ Poids 66 % |
| 10 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 475 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +64 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 099 $ Poids 64 % |
| 11 | 47, rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-05 · 507 m · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 857 429 $ Poids 58 % |
| 12 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 365 739 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.