31 Rue FRANC · Blainville
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 185 m² · constr. 2014 · terrain 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 449 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796025828700030031
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
561 600 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
73015796025828700030031
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
1 185 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 68 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 412 978 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 261 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 596 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 925 646 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 27 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 947 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 216 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie +64 444 $ · Ajust. âge −5 597 $ | 1 192 463 $ Poids 82 % |
| 5 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 213 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 500 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-28 · 76 m · Vendu 669 000 $ (3 713 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 153 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-26 · 73 m · Vendu 659 000 $ (3 657 $/m²) 180,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 718 899 $ Poids 76 % |
| 8 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 794 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +33 294 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 808 901 $ Poids 65 % |
| 9 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 997 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 745 057 $ Poids 61 % |
| 10 | 47, rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-05 · 551 m · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 867 534 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 518 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +77 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 135 $ Poids 56 % |
| 12 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 382 785 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.