35 Rue FRANC · Blainville
Valeur estimée
711 700 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 180,2 m² · constr. 2015 · terrain 331,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,4 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 401 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796025828700040035
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
73015796025828700040035
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
1 190 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 35 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 409 733 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 238 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 917 605 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 221 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie +48 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 865 $ Poids 87 % |
| 4 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 36 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 724 457 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-28 · 38 m · Vendu 669 000 $ (3 713 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 727 588 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-26 · 35 m · Vendu 659 000 $ (3 657 $/m²) 180,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 417 $ Poids 77 % |
| 7 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 205 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −28 181 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 059 $ Poids 74 % |
| 8 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 785 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 799 215 $ Poids 69 % |
| 9 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 986 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 736 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 510 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +64 361 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 988 349 $ Poids 63 % |
| 11 | 47, rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-05 · 545 m · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 861 429 $ Poids 57 % |
| 12 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 372 064 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.