2 Rue FRANC · Blainville
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 6 534 $/m² · 96,3 m² · constr. 1960 · terrain 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 368 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796025891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
73015796025891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 291 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 491 072 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 157 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −46 801 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 578 021 $ Poids 55 % |
| 3 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 116 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 641 963 $ Poids 43 % |
| 4 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 143 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 639 070 $ Poids 39 % |
| 5 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 575 m · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 667 402 $ Poids 23 % |
| 6 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 882 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −26 332 $ | 302 408 $ Poids 19 % |
| 7 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 499 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 201 852 $ Poids 18 % |
| 8 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 126 219 $ Poids 8 % |
| 9 | 305, Carré Gaby, Terrebonne 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 437 500 $ (4 529 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 431 385 $ Poids 8 % |
| 10 | 39, Rue LeGuerrier, Blainville 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 445 673 $ Poids 7 % |
| 11 | 428, rue Chauvette, Blainville 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 482 500 $ (5 891 $/m²) 81,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie +42 418 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 574 010 $ Poids 5 % |
| 12 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 306 272 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.