410 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
1 568 500 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 533,3 m² · constr. 1972 · terrain 3 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
533,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 638,1 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 000 $
Rôle antérieur 658 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796026365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
883 900 $
Rôle antérieur
658 200 $
ID provincial
73015796026365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 457 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
1 170 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2024-10-01 · 20 m · Vendu 2 045 000 $ (3 835 $/m²) 533,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +412 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 457 571 $ Poids 40 % |
| 2 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +154 178 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 413 579 $ Poids 13 % |
| 3 | 14, rue de Braine, Blainville 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 2 550 000 $ (5 044 $/m²) 505,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +194 743 $ · Ajust. superficie +69 853 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 559 596 $ Poids 11 % |
| 4 | 434, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 1 555 000 $ (3 441 $/m²) 451,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +298 265 $ · Ajust. superficie +140 050 $ · Ajust. âge −155 500 $ | 1 837 815 $ Poids 10 % |
| 5 | 434, boulevard Fontainebleau, Blainville 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 1 480 000 $ (3 275 $/m²) 451,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +288 705 $ · Ajust. superficie +133 295 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 754 000 $ Poids 8 % |
| 6 | 37, rue de Rochebonne, Blainville 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (2 330 $/m²) 557,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −28 661 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 390 693 $ Poids 8 % |
| 7 | 69, rue des Roseaux, Blainville 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 2 865 000 $ (5 054 $/m²) 566,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +471 521 $ · Ajust. superficie −84 904 $ · Ajust. âge −286 500 $ | 2 965 117 $ Poids 3 % |
| 8 | 70, rue des Roseaux, Blainville 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 2 400 000 $ (5 137 $/m²) 467,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +394 991 $ · Ajust. superficie +169 777 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 724 768 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.