29 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 99,8 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 306 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796032994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
73015796032994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
1 249 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 0 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 160 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −37 599 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 602 223 $ Poids 68 % |
| 3 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 119 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −52 437 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 615 509 $ Poids 55 % |
| 4 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 286 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie −52 263 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 602 226 $ Poids 46 % |
| 5 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 302 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +35 601 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 665 797 $ Poids 37 % |
| 6 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 184 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 661 940 $ Poids 37 % |
| 7 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 616 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −19 018 $ | 314 604 $ Poids 25 % |
| 8 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 317 m · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 693 589 $ Poids 25 % |
| 9 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 233 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 209 602 $ Poids 24 % |
| 10 | 54, rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-06-13 · 258 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −46 588 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 730 657 $ Poids 18 % |
| 11 | 39, Rue LeGuerrier, Blainville 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 462 573 $ Poids 10 % |
| 12 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 132 039 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.