16 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
956 800 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 165,9 m² · constr. 2015 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 400 $
Rôle antérieur 572 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796033138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
640 300 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
73015796033138500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 0 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 617 $ Poids 99 % |
| 2 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 188 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 880 688 $ Poids 98 % |
| 3 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 320 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 949 515 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 251 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 394 259 $ Poids 84 % |
| 5 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 595 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 770 361 $ Poids 83 % |
| 6 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 193 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −26 188 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 698 270 $ Poids 72 % |
| 7 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 800 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 709 019 $ Poids 72 % |
| 8 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-28 · 231 m · Vendu 669 000 $ (3 713 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −26 545 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 701 044 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-26 · 237 m · Vendu 659 000 $ (3 657 $/m²) 180,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 270 $ Poids 67 % |
| 10 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 23 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +44 038 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 697 845 $ Poids 64 % |
| 11 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 800 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 080 032 $ Poids 60 % |
| 12 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 149 547 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.