18 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 91,6 m² · constr. 1970 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 307 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796033306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
73015796033306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
1 210 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 144 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 503 637 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 189 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 654 333 $ Poids 47 % |
| 3 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 64 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 651 816 $ Poids 41 % |
| 4 | 411, rue Lucien, Blainville 2025-10-31 · 854 m · Vendu 120 334 $ (1 563 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +602 $ | 143 494 $ Poids 41 % |
| 5 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 446 m · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 683 214 $ Poids 23 % |
| 6 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 751 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge −11 703 $ | 310 483 $ Poids 17 % |
| 7 | 39, Rue LeGuerrier, Blainville 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −30 968 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 457 243 $ Poids 6 % |
| 8 | 305, Carré Gaby, Terrebonne 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 437 500 $ (4 529 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 442 617 $ Poids 6 % |
| 9 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 130 103 $ Poids 5 % |
| 10 | 428, rue Chauvette, Blainville 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 482 500 $ (5 891 $/m²) 81,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 560 166 $ Poids 5 % |
| 11 | 410, rue des Merles, Terrebonne 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 182 467 $ (1 919 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 594 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −13 685 $ | 201 018 $ Poids 2 % |
| 12 | 3890, rue Bigras, Terrebonne 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 187 355 $ (2 325 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 835 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge −4 684 $ | 226 291 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.