17 Rue MARIE-ANTOINETTE · Blainville
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 132,3 m² · constr. 1978 · terrain 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 378 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796033509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
73015796033509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 73 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +33 471 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 658 969 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 123 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 324 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 746 520 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 214 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 663 389 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 54 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 619 480 $ Poids 79 % |
| 5 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 129 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +38 085 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 692 574 $ Poids 71 % |
| 6 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 52 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +47 853 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 726 675 $ Poids 71 % |
| 7 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 100 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 818 538 $ Poids 68 % |
| 8 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 116 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +31 961 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 636 963 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 165 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 801 275 $ Poids 58 % |
| 10 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 692 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −25 869 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 730 747 $ Poids 55 % |
| 11 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 300 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −65 719 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 769 019 $ Poids 52 % |
| 12 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 111 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 723 791 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.