22 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 170,3 m² · constr. 1977 · terrain 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 300 $
Rôle antérieur 409 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796033613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
73015796033613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
1 220 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 176 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 787 647 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 66 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge −111 950 $ | 1 036 512 $ Poids 98 % |
| 3 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 302 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 120 $ Poids 88 % |
| 4 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 529 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 762 239 $ Poids 86 % |
| 5 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 254 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +37 476 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 872 214 $ Poids 81 % |
| 6 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 734 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 615 021 $ Poids 78 % |
| 7 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 250 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 637 027 $ Poids 76 % |
| 8 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-28 · 279 m · Vendu 669 000 $ (3 713 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 638 966 $ Poids 71 % |
| 9 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-26 · 286 m · Vendu 659 000 $ (3 657 $/m²) 180,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 629 415 $ Poids 71 % |
| 10 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 734 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +33 009 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 000 855 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 89 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 689 807 $ Poids 58 % |
| 12 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 969 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −27 701 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 223 055 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.