19 Rue MARIE-ANTOINETTE · Blainville
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 98,4 m² · constr. 1962 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 289 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796033687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
73015796033687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 137 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 500 819 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 43 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −41 280 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 589 542 $ Poids 64 % |
| 3 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 172 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +31 377 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 653 609 $ Poids 40 % |
| 4 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 102 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 650 192 $ Poids 38 % |
| 5 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 422 m · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 680 064 $ Poids 24 % |
| 6 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 728 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −23 406 $ | 308 263 $ Poids 23 % |
| 7 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 344 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 205 539 $ Poids 22 % |
| 8 | 54, rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-06-13 · 346 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −50 494 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 717 001 $ Poids 16 % |
| 9 | 39, Rue LeGuerrier, Blainville 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 453 763 $ Poids 8 % |
| 10 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 129 011 $ Poids 7 % |
| 11 | 305, Carré Gaby, Terrebonne 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 437 500 $ (4 529 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −37 187 $ | 440 516 $ Poids 7 % |
| 12 | 428, rue Chauvette, Blainville 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 482 500 $ (5 891 $/m²) 81,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie +48 603 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 580 196 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.