7 Rue MARIE-ANTOINETTE · Blainville
Valeur estimée
1 033 200 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 250,5 m² · constr. 2011 · terrain 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 900 $
Rôle antérieur 517 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796034043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
591 900 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
73015796034043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 871 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −41 779 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 340 874 $ Poids 66 % |
| 2 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 431 210 $ Poids 58 % |
| 3 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 889 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +77 953 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 139 172 $ Poids 54 % |
| 4 | 261, rue Lucien, Blainville 2025-06-19 · 657 m · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie +41 297 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 1 144 397 $ Poids 53 % |
| 5 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −58 128 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 328 030 $ Poids 52 % |
| 6 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 78 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +66 158 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 701 398 $ Poids 50 % |
| 7 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 718 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +122 649 $ · Ajust. âge −41 280 $ | 1 584 720 $ Poids 50 % |
| 8 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 943 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −41 475 $ · Ajust. âge −23 198 $ | 780 176 $ Poids 49 % |
| 9 | 88, rue Paul-Albert, Blainville 2025-07-02 · 888 m · Vendu 1 190 000 $ (4 457 $/m²) 267 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie −36 770 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 204 114 $ Poids 47 % |
| 10 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −28 297 $ · Ajust. âge −15 073 $ | 392 707 $ Poids 42 % |
| 11 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 264 144 $ Poids 42 % |
| 12 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 65 350 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.