15 Rue MARIE-ANTOINETTE · Blainville
Valeur estimée
1 050 400 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 227 m² · constr. 2011 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 700 $
Rôle antérieur 524 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796034340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
569 300 $
Rôle antérieur
524 100 $
ID provincial
73015796034340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 49 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +34 622 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 669 862 $ Poids 76 % |
| 2 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 851 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 081 200 $ Poids 70 % |
| 3 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 678 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +46 600 $ · Ajust. âge −41 280 $ | 1 508 671 $ Poids 69 % |
| 4 | 261, rue Lucien, Blainville 2025-06-19 · 618 m · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 1 091 365 $ Poids 59 % |
| 5 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 990 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −52 409 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 368 051 $ Poids 53 % |
| 6 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 62 302 $ Poids 48 % |
| 7 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 833 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −103 529 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 279 125 $ Poids 45 % |
| 8 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 398 181 $ Poids 44 % |
| 9 | 47, rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-05 · 352 m · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +77 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 955 $ Poids 42 % |
| 10 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −38 743 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 371 910 $ Poids 42 % |
| 11 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 969 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +89 029 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 317 989 $ Poids 38 % |
| 12 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −60 808 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 208 324 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.