16 Rue MARIE-ANTOINETTE · Blainville
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 182,8 m² · constr. 1961 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 390 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796034643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
73015796034643900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 206 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 647 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 121 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 917 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 819 917 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 74 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie +57 021 $ · Ajust. âge −111 950 $ | 1 078 687 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 163 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 659 919 $ Poids 82 % |
| 5 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 24 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −24 692 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 510 648 $ Poids 80 % |
| 6 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-28 · 181 m · Vendu 669 000 $ (3 713 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 662 170 $ Poids 76 % |
| 7 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-26 · 188 m · Vendu 659 000 $ (3 657 $/m²) 180,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 652 272 $ Poids 76 % |
| 8 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 605 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 733 062 $ Poids 75 % |
| 9 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 808 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 608 906 $ Poids 73 % |
| 10 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 329 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +71 422 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 906 160 $ Poids 63 % |
| 11 | 47, rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-05 · 363 m · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 770 903 $ Poids 63 % |
| 12 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 267 447 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.