18 Rue MARIE-ANTOINETTE · Blainville
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 201,2 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 394 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796034812200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
73015796034812200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 0 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 240 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 227 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 558 $ Poids 80 % |
| 3 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 669 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie −36 892 $ · Ajust. âge −137 600 $ | 1 328 859 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 186 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +38 457 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 693 614 $ Poids 69 % |
| 5 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 110 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 418 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 867 418 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-28 · 201 m · Vendu 669 000 $ (3 713 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +38 982 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 696 325 $ Poids 64 % |
| 7 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-26 · 209 m · Vendu 659 000 $ (3 657 $/m²) 180,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +38 399 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 685 916 $ Poids 64 % |
| 8 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 846 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −43 664 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 941 955 $ Poids 63 % |
| 9 | 47, rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-05 · 340 m · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 809 640 $ Poids 62 % |
| 10 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 78 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie +119 103 $ · Ajust. âge −111 950 $ | 1 140 769 $ Poids 60 % |
| 11 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 784 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 623 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 676 623 $ Poids 58 % |
| 12 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 582 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +65 982 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 827 989 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.