138 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 102,2 m² · constr. 2014 · terrain 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 331 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796035142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
73015796035142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 298 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 487 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 153 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −31 288 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 534 $ Poids 76 % |
| 3 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 238 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −45 882 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 677 314 $ Poids 63 % |
| 4 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 129 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −49 792 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 638 881 $ Poids 59 % |
| 5 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 331 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −44 460 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 613 092 $ Poids 56 % |
| 6 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 13 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie −45 591 $ · Ajust. âge −3 297 $ | 671 541 $ Poids 56 % |
| 7 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 125 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −47 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 956 $ Poids 45 % |
| 8 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 88 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +42 842 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 728 793 $ Poids 36 % |
| 9 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 165 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 705 108 $ Poids 35 % |
| 10 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 498 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 239 528 $ Poids 25 % |
| 11 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 205 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie −52 510 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 705 862 $ Poids 25 % |
| 12 | 113, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-10-22 · 162 m · Vendu 629 000 $ (5 164 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −50 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 289 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.