132 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 171,2 m² · constr. 2013 · terrain 370,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 374 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796035420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
73015796035420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
1 210 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 144 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 885 670 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 120 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −11 195 $ | 1 140 304 $ Poids 97 % |
| 3 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 140 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 094 $ Poids 92 % |
| 4 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 669 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 781 055 $ Poids 79 % |
| 5 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 101 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 701 375 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 394 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +39 920 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 955 408 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-28 · 116 m · Vendu 669 000 $ (3 713 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 704 192 $ Poids 74 % |
| 8 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-26 · 123 m · Vendu 659 000 $ (3 657 $/m²) 180,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 690 371 $ Poids 74 % |
| 9 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 870 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 719 019 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 88 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −40 258 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 981 $ Poids 57 % |
| 11 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 110 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +54 231 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 708 038 $ Poids 56 % |
| 12 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 879 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +35 760 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 086 481 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.