7 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 100,6 m² · constr. 1966 · terrain 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 350 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796035806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
73015796035806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
1 191 500 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 322 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 515 555 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 163 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −35 495 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 607 327 $ Poids 71 % |
| 3 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 236 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −50 252 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 620 944 $ Poids 57 % |
| 4 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 128 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −54 218 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 571 280 $ Poids 52 % |
| 5 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 72 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie −50 039 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 604 450 $ Poids 51 % |
| 6 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 324 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −48 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 062 $ Poids 50 % |
| 7 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 99 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −51 772 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 553 230 $ Poids 40 % |
| 8 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 28 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +38 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 866 $ Poids 38 % |
| 9 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 224 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 666 796 $ Poids 36 % |
| 10 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 496 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 211 236 $ Poids 24 % |
| 11 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 562 m · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 699 139 $ Poids 23 % |
| 12 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 866 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge −17 555 $ | 317 182 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.