4 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 110,9 m² · constr. 1969 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 362 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796036634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
73015796036634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
1 185 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 241 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 643 408 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 314 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 658 824 $ Poids 87 % |
| 3 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 207 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 599 772 $ Poids 85 % |
| 4 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 400 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −23 090 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 584 228 $ Poids 81 % |
| 5 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 128 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 633 083 $ Poids 78 % |
| 6 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 400 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 547 191 $ Poids 76 % |
| 7 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 175 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 437 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 198 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −58 264 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 723 668 $ Poids 39 % |
| 9 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 273 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie −29 782 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 667 885 $ Poids 39 % |
| 10 | 113, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-10-22 · 211 m · Vendu 629 000 $ (5 164 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −28 145 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 664 853 $ Poids 36 % |
| 11 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 573 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 222 766 $ Poids 31 % |
| 12 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 287 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +52 733 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 703 641 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.