418 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 133,6 m² · constr. 1961 · terrain 2 791,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,7 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 280 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796037163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
73015796037163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
1 155 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 311 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +37 067 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 662 565 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 335 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 575 230 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 419 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 874 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 694 820 $ Poids 76 % |
| 4 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 506 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 616 347 $ Poids 74 % |
| 5 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 217 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +41 699 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 696 187 $ Poids 68 % |
| 6 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 276 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 758 501 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 344 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +51 271 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 679 093 $ Poids 65 % |
| 8 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 281 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +35 395 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 397 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 495 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 805 110 $ Poids 54 % |
| 10 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 616 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −62 188 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 772 550 $ Poids 49 % |
| 11 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 984 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 676 515 $ Poids 45 % |
| 12 | 454, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Blainville 2024-12-12 · 554 m · Vendu 500 000 $ (3 628 $/m²) 137,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 605 785 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.