420 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 119 m² · constr. 1974 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 295 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796037647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
73015796037647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
1 147 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 337 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 622 179 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 441 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 697 196 $ Poids 91 % |
| 3 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 372 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 679 705 $ Poids 88 % |
| 4 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 523 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 618 899 $ Poids 86 % |
| 5 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 257 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 655 600 $ Poids 82 % |
| 6 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 302 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 832 $ Poids 72 % |
| 7 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 531 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +45 691 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 578 342 $ Poids 55 % |
| 8 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 322 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −35 129 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 765 552 $ Poids 55 % |
| 9 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 399 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 689 046 $ Poids 44 % |
| 10 | 113, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-10-22 · 335 m · Vendu 629 000 $ (5 164 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 685 768 $ Poids 40 % |
| 11 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 521 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −69 017 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 762 048 $ Poids 31 % |
| 12 | 454, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Blainville 2024-12-12 · 494 m · Vendu 500 000 $ (3 628 $/m²) 137,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −34 107 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 798 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.