37 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
861 400 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 175,4 m² · constr. 2016 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 800 $
Rôle antérieur 504 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796041489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
542 800 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
73015796041489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
1 250 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 274 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 909 563 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 232 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie +32 053 $ · Ajust. âge +5 598 $ | 1 171 267 $ Poids 92 % |
| 3 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 365 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 789 530 $ Poids 89 % |
| 4 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 464 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 406 489 $ Poids 87 % |
| 5 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 571 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 726 943 $ Poids 86 % |
| 6 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 101 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +51 326 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 979 564 $ Poids 77 % |
| 7 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 417 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 718 967 $ Poids 76 % |
| 8 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-28 · 438 m · Vendu 669 000 $ (3 713 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 722 023 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-26 · 446 m · Vendu 659 000 $ (3 657 $/m²) 180,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 707 936 $ Poids 70 % |
| 10 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 237 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −34 622 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 618 $ Poids 65 % |
| 11 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 841 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 361 342 $ Poids 64 % |
| 12 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 567 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +48 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 943 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.