39 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
792 700 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 152,2 m² · constr. 1965 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 426 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796041648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
73015796041648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
1 252 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 82 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 823 061 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 254 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −46 224 $ · Ajust. âge −111 950 $ | 975 442 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 288 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 080 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 740 920 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 277 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 621 999 $ Poids 80 % |
| 5 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 343 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −32 890 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 684 917 $ Poids 77 % |
| 6 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 546 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 945 534 $ Poids 69 % |
| 7 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 466 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 733 736 $ Poids 65 % |
| 8 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 760 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 925 077 $ Poids 65 % |
| 9 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 549 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 830 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 551 170 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 80 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 859 969 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 483 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −30 300 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 336 534 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 338 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +59 692 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 826 623 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.