41 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 110,6 m² · constr. 1961 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 312 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796041816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
73015796041816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
1 255 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 252 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 618 620 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 180 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 632 005 $ Poids 89 % |
| 3 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 125 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 559 851 $ Poids 86 % |
| 4 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 285 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −26 556 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 598 942 $ Poids 83 % |
| 5 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 114 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 527 477 $ Poids 81 % |
| 6 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 389 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 632 249 $ Poids 73 % |
| 7 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 319 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −25 358 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 644 $ Poids 63 % |
| 8 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 224 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie −30 565 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 667 101 $ Poids 39 % |
| 9 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 361 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −59 120 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 692 812 $ Poids 37 % |
| 10 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 123 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 214 815 $ Poids 35 % |
| 11 | 113, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-10-22 · 289 m · Vendu 629 000 $ (5 164 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −28 920 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 664 079 $ Poids 34 % |
| 12 | 54, rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-06-13 · 166 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 747 785 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.