43 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 96,3 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 291 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796041974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
73015796041974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
1 252 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 137 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 495 822 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 272 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −46 801 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 584 021 $ Poids 54 % |
| 3 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 408 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 647 273 $ Poids 40 % |
| 4 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 321 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 644 270 $ Poids 38 % |
| 5 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 188 m · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 673 502 $ Poids 26 % |
| 6 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 480 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −23 406 $ | 305 334 $ Poids 25 % |
| 7 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 102 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 203 777 $ Poids 20 % |
| 8 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 590 756 $ Poids 10 % |
| 9 | 39, Rue LeGuerrier, Blainville 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 449 773 $ Poids 9 % |
| 10 | 428, rue Chauvette, Blainville 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 482 500 $ (5 891 $/m²) 81,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie +42 418 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 574 010 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.