31 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
971 500 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 199,8 m² · constr. 2020 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 200 $
Rôle antérieur 556 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796042162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
615 500 $
Rôle antérieur
556 900 $
ID provincial
73015796042162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
1 249 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 198 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 361 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 424 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 440 693 $ Poids 77 % |
| 3 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 481 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie −41 422 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 1 482 569 $ Poids 77 % |
| 4 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 652 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −47 117 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 062 701 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 375 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +35 893 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 776 851 $ Poids 67 % |
| 6 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 617 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 981 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 981 $ Poids 66 % |
| 7 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 249 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 804 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 989 954 $ Poids 66 % |
| 8 | 47, rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-05 · 160 m · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 922 692 $ Poids 65 % |
| 9 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-28 · 399 m · Vendu 669 000 $ (3 713 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +36 383 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 780 696 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-26 · 406 m · Vendu 659 000 $ (3 657 $/m²) 180,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +35 839 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 765 732 $ Poids 62 % |
| 11 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 188 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie +114 379 $ · Ajust. âge +27 988 $ | 1 275 983 $ Poids 61 % |
| 12 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 411 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +63 157 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 838 764 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.