33 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 127,7 m² · constr. 2011 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 341 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796042321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
73015796042321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
1 249 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 120 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 675 729 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 136 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 746 957 $ Poids 91 % |
| 3 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 230 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 699 445 $ Poids 90 % |
| 4 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 194 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +35 758 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 741 580 $ Poids 79 % |
| 5 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 327 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge −13 188 $ | 732 538 $ Poids 75 % |
| 6 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 268 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 678 788 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 233 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 384 $ Poids 68 % |
| 8 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 295 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 876 650 $ Poids 65 % |
| 9 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 510 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −36 687 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 760 369 $ Poids 53 % |
| 10 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 49 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −43 357 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 875 908 $ Poids 52 % |
| 11 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 178 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 762 894 $ Poids 45 % |
| 12 | 113, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-10-22 · 242 m · Vendu 629 000 $ (5 164 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 761 698 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.