30 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
834 000 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 142,4 m² · constr. 2010 · terrain 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 464 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796042455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
73015796042455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
1 237 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 205 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 653 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 137 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −38 291 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 864 448 $ Poids 79 % |
| 3 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 530 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 794 940 $ Poids 67 % |
| 4 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 88 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +54 286 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 711 838 $ Poids 66 % |
| 5 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 185 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +61 410 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 736 783 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 0 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 065 $ Poids 65 % |
| 7 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 87 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +63 908 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 787 104 $ Poids 64 % |
| 8 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 183 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −79 289 $ · Ajust. âge −27 987 $ | 1 026 340 $ Poids 63 % |
| 9 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 264 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 918 634 $ Poids 60 % |
| 10 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 212 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 380 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 798 270 $ Poids 57 % |
| 11 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 619 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −52 265 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 983 831 $ Poids 55 % |
| 12 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 828 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −42 072 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 078 927 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.