32 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
887 300 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 203,2 m² · constr. 2011 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 500 $
Rôle antérieur 518 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796042614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
556 100 $
Rôle antérieur
518 300 $
ID provincial
73015796042614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
1 250 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 196 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 924 $ Poids 92 % |
| 2 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 473 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie −30 420 $ · Ajust. âge −41 280 $ | 1 431 651 $ Poids 79 % |
| 3 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 650 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −38 730 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 022 488 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 423 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 426 822 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 380 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +42 120 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 753 377 $ Poids 63 % |
| 6 | 47, rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-05 · 144 m · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 850 $ Poids 63 % |
| 7 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 596 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 396 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 779 396 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 225 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 582 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-28 · 397 m · Vendu 669 000 $ (3 713 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +42 694 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 756 902 $ Poids 59 % |
| 10 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 762 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 249 417 $ Poids 59 % |
| 11 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-26 · 405 m · Vendu 659 000 $ (3 657 $/m²) 180,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +42 056 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 742 294 $ Poids 59 % |
| 12 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 391 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +70 018 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 845 625 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.