31 Rue MARIE-ANTOINETTE · Blainville
Valeur estimée
1 158 600 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 234,7 m² · constr. 2012 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 100 $
Rôle antérieur 616 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796042678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
685 800 $
Rôle antérieur
616 200 $
ID provincial
73015796042678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
1 222 500 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 684 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +38 977 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 105 595 $ Poids 74 % |
| 2 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 504 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +71 518 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 1 540 469 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 166 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +44 955 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 680 195 $ Poids 67 % |
| 4 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 806 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −31 714 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 395 371 $ Poids 67 % |
| 5 | 261, rue Lucien, Blainville 2025-06-19 · 441 m · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 1 113 981 $ Poids 64 % |
| 6 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 667 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −83 296 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 306 358 $ Poids 60 % |
| 7 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 873 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 63 601 $ Poids 56 % |
| 8 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 401 341 $ Poids 54 % |
| 9 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +57 794 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 429 508 $ Poids 50 % |
| 10 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −42 518 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 232 614 $ Poids 49 % |
| 11 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 849 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −99 875 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 293 483 $ Poids 47 % |
| 12 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −35 870 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 247 451 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.