2 Rue JOYAL · Blainville
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 105,9 m² · constr. 1979 · terrain 945,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796042792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
73015796042792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
1 250 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 83 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 559 042 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 193 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 660 262 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 118 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −35 777 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 677 669 $ Poids 77 % |
| 4 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 73 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −35 372 $ · Ajust. âge +38 415 $ | 601 496 $ Poids 72 % |
| 5 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 225 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −39 557 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 585 941 $ Poids 71 % |
| 6 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 332 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie −35 305 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 619 183 $ Poids 64 % |
| 7 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 257 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −37 772 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 567 230 $ Poids 54 % |
| 8 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 161 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie −42 844 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 654 823 $ Poids 32 % |
| 9 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 159 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 228 196 $ Poids 32 % |
| 10 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 258 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +38 633 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 715 541 $ Poids 30 % |
| 11 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 328 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +54 005 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 721 371 $ Poids 29 % |
| 12 | 113, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-10-22 · 227 m · Vendu 629 000 $ (5 164 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −41 055 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 651 943 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.