33 Rue MARIE-ANTOINETTE · Blainville
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 146,3 m² · constr. 1976 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 338 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796042836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
73015796042836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
1 222 500 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 119 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −27 700 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 807 039 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 230 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 640 903 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 208 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −66 131 $ · Ajust. âge −111 950 $ | 955 536 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 202 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 312 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 725 688 $ Poids 68 % |
| 5 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 507 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 756 931 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 39 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 842 568 $ Poids 64 % |
| 7 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 394 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −44 795 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 710 412 $ Poids 63 % |
| 8 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 603 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −40 345 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 927 501 $ Poids 61 % |
| 9 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 50 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +63 865 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 691 868 $ Poids 59 % |
| 10 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 806 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −30 352 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 959 047 $ Poids 59 % |
| 11 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 190 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +72 198 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 697 696 $ Poids 57 % |
| 12 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 81 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +74 559 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 778 255 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.