23 Rue MARIE-ANTOINETTE · Blainville
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 134,4 m² · constr. 1968 · terrain 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 379 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796043024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
73015796043024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 120 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 596 018 $ Poids 81 % |
| 2 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 144 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 638 997 $ Poids 81 % |
| 3 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 96 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +39 280 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 664 778 $ Poids 81 % |
| 4 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 61 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 059 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 719 755 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 172 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 787 036 $ Poids 67 % |
| 6 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 193 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +43 923 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 698 411 $ Poids 67 % |
| 7 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 60 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +53 374 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 702 196 $ Poids 66 % |
| 8 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 138 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +37 508 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 642 510 $ Poids 62 % |
| 9 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 95 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 807 469 $ Poids 61 % |
| 10 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 620 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 701 986 $ Poids 60 % |
| 11 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 229 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −60 016 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 774 722 $ Poids 59 % |
| 12 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 74 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 729 277 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.