26 Rue MARIE-ANTOINETTE · Blainville
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 85,7 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 295 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796043475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
73015796043475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 126 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −33 555 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 470 596 $ Poids 61 % |
| 2 | 411, rue Lucien, Blainville 2025-10-31 · 751 m · Vendu 120 334 $ (1 563 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −4 212 $ | 134 071 $ Poids 56 % |
| 3 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 191 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 615 292 $ Poids 47 % |
| 4 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 181 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 614 378 $ Poids 37 % |
| 5 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 356 m · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −37 187 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 640 377 $ Poids 18 % |
| 6 | 428, rue Chauvette, Blainville 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 482 500 $ (5 891 $/m²) 81,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 542 786 $ Poids 6 % |
| 7 | 305, Carré Gaby, Terrebonne 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 437 500 $ (4 529 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge −37 187 $ | 411 756 $ Poids 5 % |
| 8 | 410, rue des Merles, Terrebonne 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 182 467 $ (1 919 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 594 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −18 247 $ | 190 796 $ Poids 2 % |
| 9 | 3890, rue Bigras, Terrebonne 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 187 355 $ (2 325 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 835 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −12 178 $ | 211 939 $ Poids 2 % |
| 10 | 315, rue des Merles, Terrebonne 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (2 995 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 297 271 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.