108 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 172,3 m² · constr. 2015 · terrain 370,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 383 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796043539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
73015796043539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 78 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 897 210 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 139 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 210 $ Poids 96 % |
| 3 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 283 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 401 185 $ Poids 90 % |
| 4 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 520 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 783 275 $ Poids 85 % |
| 5 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 720 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 721 094 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 249 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +42 907 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 966 896 $ Poids 79 % |
| 7 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 254 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 709 990 $ Poids 78 % |
| 8 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-28 · 255 m · Vendu 669 000 $ (3 713 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 712 924 $ Poids 73 % |
| 9 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-26 · 263 m · Vendu 659 000 $ (3 657 $/m²) 180,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 972 $ Poids 73 % |
| 10 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 908 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 344 008 $ Poids 60 % |
| 11 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 76 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −38 782 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 596 457 $ Poids 60 % |
| 12 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 731 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +39 122 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 099 593 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.