104 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 121,8 m² · constr. 2014 · terrain 370,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 360 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796043717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
73015796043717700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 35 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 730 843 $ Poids 98 % |
| 2 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 117 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 661 237 $ Poids 97 % |
| 3 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 88 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 693 099 $ Poids 96 % |
| 4 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 73 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 067 $ Poids 90 % |
| 5 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 204 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −3 297 $ | 726 027 $ Poids 82 % |
| 6 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 109 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 728 $ Poids 74 % |
| 7 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 210 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 859 799 $ Poids 61 % |
| 8 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 153 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +52 355 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 611 130 $ Poids 56 % |
| 9 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 175 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −40 769 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 038 $ Poids 53 % |
| 10 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 12 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 757 066 $ Poids 47 % |
| 11 | 113, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-10-22 · 75 m · Vendu 629 000 $ (5 164 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 898 $ Poids 42 % |
| 12 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 123 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −60 758 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 871 106 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.