17 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 70,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 074,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 357 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796044589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
73015796044589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±95.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 8 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Lucien, Blainville 2025-10-31 · 827 m · Vendu 120 334 $ (1 563 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −1 203 $ | 125 436 $ Poids 55 % |
| 2 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 78 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie −51 893 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 583 613 $ Poids 19 % |
| 3 | 446, rue Lauzon, Blainville 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 836 $/m²) 67,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 370 352 $ Poids 13 % |
| 4 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 226 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −60 347 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 585 361 $ Poids 9 % |
| 5 | 428, rue Chauvette, Blainville 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 482 500 $ (5 891 $/m²) 81,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie −32 697 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 498 896 $ Poids 5 % |
| 6 | 3975, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (5 033 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 467 604 $ Poids 5 % |
| 7 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 460 m · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −83 750 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 609 064 $ Poids 2 % |
| 8 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −31 357 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 271 865 $ Poids 2 % |
| 9 | 3890, rue Bigras, Terrebonne 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 187 355 $ (2 325 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 835 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge −7 494 $ | 199 306 $ Poids 2 % |
| 10 | 305, Carré Gaby, Terrebonne 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 437 500 $ (4 529 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −58 424 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 388 953 $ Poids 1 % |
| 11 | 410, rue des Merles, Terrebonne 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 182 467 $ (1 919 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 594 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge −16 422 $ | 178 327 $ Poids 1 % |
| 12 | 4010, rue Bigras, Terrebonne 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 194 655 $ (2 036 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 971 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge −11 679 $ | 195 699 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.