9 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 6 234 $/m² · 88 m² · constr. 1966 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 336 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796045014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
73015796045014400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 302 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −28 081 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 485 570 $ Poids 69 % |
| 2 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 0 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 851 $ Poids 49 % |
| 3 | 411, rue Lucien, Blainville 2025-10-31 · 905 m · Vendu 120 334 $ (1 563 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 138 275 $ Poids 46 % |
| 4 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 220 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 631 264 $ Poids 39 % |
| 5 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 535 m · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 659 764 $ Poids 19 % |
| 6 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 839 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge −17 555 $ | 299 611 $ Poids 13 % |
| 7 | 305, Carré Gaby, Terrebonne 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 437 500 $ (4 529 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge −28 437 $ | 425 715 $ Poids 8 % |
| 8 | 428, rue Chauvette, Blainville 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 482 500 $ (5 891 $/m²) 81,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 549 561 $ Poids 7 % |
| 9 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 300 934 $ Poids 6 % |
| 10 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 124 917 $ Poids 6 % |
| 11 | 3975, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (5 033 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 508 960 $ Poids 4 % |
| 12 | 410, rue des Merles, Terrebonne 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 182 467 $ (1 919 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 594 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −17 334 $ | 193 915 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.